Hebt u ooit gehoord van een "Real Estate Personal shopper"? In sommige landen is het concept al zeer bekend en heeft het een bewezen track record van het succesvol helpen van potentiële kopers bij het vinden van hun droomhuis, hun volgende vastgoedbelegging of een locatie voor een zakelijke onderneming.
Het concept is in Nederland bekend onder "aankoopmakelaar". Het gebruiken van een Real Estate Personal Shopper is niet alleen iets frivools of alleen voor de super-rijken! Het is zo goed als een noodzaak voor iedereen die op zoek is naar hun eerste of volgende woning te vinden en dit zo stressvrij mogelijk wil doen.
Voor mij is de belangrijkste reden om gebruik te maken van een Real Estate Personal Shopper is dat ze jouw belangen te allen tijde vertegenwoordigen. Ze hebben geen voordeel van het forceren van een verkoop op een specifiek onroerend goed. Een Real Estate Personal Shopper wordt betaald door hun cliënt, de koper, en nooit de verkoper. Dit betekent dat zij alleen voor jou zullen werken en de meest geschikte woning zullen vinden binnen jouw budget en wensen.
Lees meer over waarom je zou moeten overwegen gebruik te maken van een Real Estate Personal Shopper in de onderstaande lijst:
1. Bespaar kostbare tijd
Jouw tijd is kostbaar, dus waarom zou je het verspillen aan het bekijken van woningen die niet aan jouw behoeften voldoen of niet voldoen aan de verwachtingen van de advertentie. Een Real Estate Personal Shopper besteedt veel tijd aan het bekijken van woningen en is zeer vertrouwd met het huidige aanbod, prijzen en marktontwikkelingen in de omgeving. Omdat ze goede connecties hebben, hebben ze vaak vroeg toegang tot nieuw aanbod, waardoor ze deze kunnen laten zien aan hun klanten, voordat ze de algemene markt bereiken. Tot op heden blijft de vastgoedmarkt van Barcelona zeer gefragmenteerd, dit betekent dat een koper op zoek naar zijn volgende investering zal moeten praten met veel makelaars, het bijhouden van verschillende huizensites en -in het algemeen- voortdurend blijven zoeken. Een Real Estate Personal Shopper kan dit allemaal voor je doen; het vrijmaken van jouw kostbare tijd. Vooral als je in het buitenland woont is het belangrijk om een vertrouwde "partner" ter plaatse te hebben die verschillende opties ter plaatse kan bekijken en namens jou kan optreden.
2. Vergroot uw onderhandelingspositie
Een Real Estate Personal Shopper heeft toegang tot marktgegevens en rapporten die kunnen helpen bij het bepalen van een eerlijke prijs van een woning, maar kent ook de markt van binnen en van buiten en is comfortabel in te onderhandelen met de verkoper of de vertegenwoordiger van de verkoper. Het geld dat je uitgeeft aan Real Estate Personal Shopper wordt op deze manier gemakkelijk terugverdiend.
3. Win zekerheid
Weet je welke vragen te stellen en waar naar te kijken bij het bezichtigen van een woning? De meeste potentiële kopers zijn geen onroerend goed experts en soms is het gemakkelijk om belangrijke gebreken of andere problemen over het hoofd te zien die jouw droomhuis kunnen veranderen in jouw ergste nachtmerrie. Een Real Estate Personal Shopper heeft alleen het belang van de koper op het hart en zal ervoor zorgen om te wijzen op alle mogelijke problemen of gebreken die later problemen kunnen veroorzaken. Ze kunnen de eigendomsakte van het register bekijken, technische beoordelingen aanvragen, ervoor zorgen dat de informatie van de vereniging van eigenaren duidelijk is en er geen grote onderhoudswerkzaamheden gepland staan, geld nodig heeft of andere factoren die van invloed kunnen zijn op je wens om te kopen of die kunnen helpen bij het onderhandelen over de prijs.
4. Verminder stress, zorgen en frustratie
Wanneer jij je zoekopdracht toevertrouwt aan een Real Estate Personal Shopper in de dynamische huidige Barcelona woningmarkt kun je je zorgen loslaten en hoef je niet zelf gewenste wijken door te struinen en scannen voor ³"te koop borden³", het instellen van notificaties op de woningsites, spreken met meerdere agenten in de hoop dat je niet een woning misloopt die perfect voor je is. Je kunt deze tijd besteden aan dingen die je eigenlijk leuker vind en laat je zoekopdracht over aan een professional. De Real Estate Personal Shopper zal je waarschuwen voor elke woning die je aandacht nodig heeft.
5. Maak gebruik van lokale kennis en informatie
De professional die je contracteert is zeer vertrouwd met het gebied, de demografie en weet hoe jouw behoeften te verbinden met het lokale aanbod. Vooral als je geen Spaans of Catalaans spreekt, zal het gebruik van een lokale Real Estate Personal Shopper je ook in dit opzicht helpen. Zij zullen de communicatie met de verkoper vergemakkelijken, je helpen met eventuele documenten, lokale wetten die van toepassing kunnen zijn en je begeleiden door het koopproces zodat je de best mogelijke geïnformeerde beslissingen kunt nemen.
#radixbcn #realestate #realestatebarcelona #barcelona #aankoopmakelaar #kopersagent #propertyfinder #psi #realestatepersonalshopper #personalshopperinmobiliario